項(xiàng)目編號：WU-ZC-ST-20240109001-1

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心受溫州生態(tài)園旅游發(fā)展有限公司委托，就溫州生態(tài)園三垟濕地西北入口游客中心西樓10年租賃權(quán)以綜合評議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，歡迎國內(nèi)合格的單位前來參議。詳情請見溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站http://m.peggycooper.com/及浙交匯網(wǎng)站http://www.zjpse.com/。

一、標(biāo)的情況（具體招選內(nèi)容及詳細(xì)要求見綜合評議文件相關(guān)部分）

1.項(xiàng)目概況：坐落于溫州生態(tài)園三垟濕地（甌海大道與惠民路交叉口南側(cè)），總層數(shù)為兩層，外墻為玻璃幕墻及外墻磚，裝修為毛坯，建筑面積為2658平方米。

2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)：休閑餐飲、體育健身、文教娛樂等綜合商業(yè)。

3.經(jīng)營期限為10年。

4.裝修寬限期：項(xiàng)目裝修寬限期為3個(gè)月（包含在租期內(nèi)，從交付確認(rèn)書簽訂之日起算）。

5.參議首年租金底價(jià)：底價(jià)1116360元。

二、參議人資格條件

1.參議人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，須另提供一名評議人認(rèn)可的自然人作為擔(dān)保，該自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或最大股東，該擔(dān)保人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為承租人履約擔(dān)保，對承租人應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。參議人及擔(dān)保人信用報(bào)告中須無不良負(fù)債余額記錄，以及無兩年內(nèi)(兩年內(nèi)系指本項(xiàng)目參議截止時(shí)間之日前兩年內(nèi))逾期超過 5次或單次逾期超過2個(gè)月的記錄。

2.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

報(bào)名時(shí)間：2024年1月12日起至2024年2月1日止（每天09時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）。參議人憑有效報(bào)名資料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并在報(bào)名截止時(shí)間16：30分前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金）

1．報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場大道5052號誠遠(yuǎn)大廈902室。

2．報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料：

a. 參議人介紹信或法定代表人授權(quán)書（原件），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；

b. 實(shí)地勘察確認(rèn)函；

c. 參議人報(bào)名登記表；

d. 參議人有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

e. 參議人中國人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的企業(yè)及擔(dān)保人征信報(bào)告（信用報(bào)告）；

f. 承諾函。

四、綜合評議文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等

1．綜合評議文件發(fā)售時(shí)間：2024年1月12日起至2024年2月1日止（每天09時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）

2．綜合評議文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場大道5052號誠遠(yuǎn)大廈902室。

3．綜合評議文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退）。

4．綜合評議文件獲取方式：參議人在報(bào)名后即可購買綜合評議文件。

五、參議文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

1．時(shí)間：2024年2月2日 14 時(shí) 00 分；

2．地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場大道5052號誠遠(yuǎn)大廈902室。

六、綜合評議時(shí)間和地點(diǎn)

1．時(shí)間：2024年2月2日14 時(shí) 00 分；

2．地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場大道5052號誠遠(yuǎn)大廈902室。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

1．溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：葉先生

聯(lián)系電話： 0577-85502012

傳真：0577-85551235 、0577-85502166

2．溫州生態(tài)園旅游發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0577-86799205

3．監(jiān)督部門：溫州生態(tài)園管理委員會財(cái)務(wù)處

聯(lián)系電話：0577-86792533

八、參議保證金開戶銀行及賬號

參議保證金：300000元整。

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：756000120190008655

開戶行：溫州銀行城西支行  

注：參議保證金繳納截止時(shí)間 2024年2月1日下午16時(shí)30分整。

九、其他

“浙交匯”平臺（“浙交匯”平臺指浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯(lián)網(wǎng)搭建的網(wǎng)上綜合交易平臺，包括浙交所網(wǎng)站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 （浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機(jī)APP客戶端等平臺或系統(tǒng)。） 評議人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在參議文件遞交截止時(shí)間前終止本項(xiàng)目評議活動。

本綜合評議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評議文件的各方將被視為已同意對本綜合評議文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州生態(tài)園旅游發(fā)展有限公司、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得把本綜合評議文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

溫州生態(tài)園旅游發(fā)展有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

2024年1月12日